ビルの空室にお悩みの不動産オーナー様へ勉強カフェ大阪より、空きテナントにおける空間活用のご提案です。
当ページをご覧いただきありがとうございます。 私どもより、不動産オーナーさまへ空きテナントにおける空間活用のご提案を申し上げます。
オーナー様所有のビル内の空室に「勉強カフェ」を開設しませんか？ 店舗の運営は弊社が責任を持って行います。 私どもが運営します勉強カフェは学生向けの塾や一般の有料自習室とは一線を画す、学ぶ意欲に溢れた大人が集い、互いが勉強仲間として学び合い切磋琢磨していく「コミュニティ型勉強スペース」でございます。
コロナ禍によって我が国の社会経済は甚大な打撃を被り、不動産をお持ちのオーナー様におかれましても、ビルの空室が増えるなど厳しい状況に直面されていることとお察しいたします。
そのような状況下で、現在空室となっておりますビル内に私たちの運営する勉強カフェを開設することは、御社所有ビルの価値向上に繋がり、オーナー様にもきっとお喜びいただけるはずです。
先述しましたように、勉強カフェをご利用いただいているお客様は学ぶ意欲に溢れ、未来を自らの手で切り拓いていこうとする向上心の高い大人たちです。 このような大人たちが集う勉強カフェを御社所有のビルに入居させることによって、賃料だけにとどまらない、それ以上の価値を提供できると考えております。
ご興味を持っていただけましたら、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
事業スキーム
オーナー様に店舗開設の初期費用をご負担いただき、弊社が施設を運営いたします。 家賃相当額を100％保証したうえで、発生した売上高に応じて売上歩合金を乗せてお支払いする仕組みです。 また、スタッフの採用および育成などを含めて運営は全て弊社が責任をもって行います。 運営面においてオーナー様にご負担いただくことは一切ございません。実績につきましては、月次報告いたします。
勉強カフェの特徴
・勉強カフェは株式会社ブックマークスが創設したブランドであり、弊社はそのブランドを関西にて共に運営する勉強カフェアライアンスの加盟店となります。日本で最初の「コミュニティ型勉強スペース」であり、勉強場所に加えて、勉強仲間とのコミュニティづくりを重視して運営していることが他の有料自習室、およびコワーキングスペースとの違いとなります。
・主要な顧客層は勉強意欲の高い20代～30代のビジネスパーソンがメインです。こうした顧客層も学生の多い塾や起業家、フリーランスの多いコワーキングスペースとは異なる立場です。
・株式会社ブックマークスが勉強カフェブランドにて2008年に創業し、おかげさまで全国に31店舗を展開し、店舗数、会員数ともに全国No.1の規模となっております。弊社では2014年より大阪にて勉強カフェを運営しております。
運営受託実績
勉強カフェアライアンス直営店として大阪市内に現在3店舗（本町・西梅田・寺田町）を運営しています。 運営受託実績として「勉強カフェ吹田江坂スタジオ」「勉強カフェ神戸三宮スタジオ」がございます。 ※勉強カフェのライセンス発行元は株式会社ブックマークスです。
施設要件
・飲食店ではございません。事務所物件が適していますが、現況によっては居抜きも対応可能です。 ・ワンフロアで30-50坪程度、もしくはワンフロア20坪程度で複数フロア
立地要件
・「十三駅」から徒歩5分以内」
・「大阪上本町（谷町九丁目）駅から徒歩5分以内」
・「明石駅から徒歩5分以内」
・「JR尼崎駅から徒歩5分以内」
・そのほか関西圏（大阪、兵庫、奈良、滋賀）における乗降客数の比較的多い駅徒歩5分以内
もう一つのご提案としてサテライト型の小型店舗も対応可能です。
上記の勉強カフェの「コミュニティ機能」を取り除き、本店舗のサテライトとして自習スペースのみを運営する方式による運営受託も可能です。 メイン店舗のサテライトとして運営するためイニシャルコストを抑えられ、小さく始めることが可能です。
施設要件
・飲食店ではございません。事務所物件が適していますが、現況によっては居抜きも対応可能です。 ・ワンフロアで10坪〜20坪程度
立地要件
・大阪府内における乗降客数の比較的多い駅徒歩7分以内
